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2025年02月13日
山口県で注文住宅を建てる。相場やエリア別の土地価格も紹介！
この記事では、山口県で注文住宅を建てるときに必要な費用相場を分かりやすく解説します。注文住宅の建築費用、土地取得費用の平均価格から、それぞれの相場をチェックしてみましょう。また、山口県の人気エリアと大まかな土地相場もご紹介しますので、注文住宅を建てるエリアで迷っている方もぜひご覧ください。
山口県の注文住宅づくりの基礎知識
山口県で注文住宅を建てようとしているのであれば、まずは山口県の特徴を押さえておきましょう。
山口県は本州の西端に位置し、三方が海に開かれ、東西に中国山地が走り、大きくは、瀬戸内海沿岸地域、内陸山間地域、日本海沿岸地域の3つに分けられ、気候は概して温暖であり、風水害や地震も比較的少なく、全体として住み良い県といわれています。
山口県の基本データ
| 県庁所在地 | 山口市 |
| 人口 | 約130万人 |
| 人口密度 | 209人/km2 |
| 面積 | 6,113.00km2 |
山口県で注文住宅を建てる方の多くが、「自然に囲まれた場所で過ごしたい」「伸び伸びと子育てをしたい」という理由が多くなっています。そんな山口県では、注文住宅を建てる平均年齢となる30~40代の持ち家所有率が67.3%と全国と比較して高く、大都市圏である東京や大阪と比較して、所有している土地の面積がかなり広めである特徴があります。
自然が豊かな広い土地で注文住宅を建てやすいというメリットが山口県にはあります。
山口県の注文住宅費用相場
実際に山口県で注文住宅を建てた方のデータを参照して、建築費用と土地取得費用の相場をチェックしてみましょう。住宅金融支援機構のフラット35を利用した方のデータから、全国と山口県を比較してみます。なお建築費用は税抜価格で記載をしています。
注文住宅のみの建築費用（建て替えなど）
まずは注文住宅の建築費用をチェックしてみましょう。建て替えやすでに土地を購入済みの方は注文住宅のみ、これから土地を探す方は土地付注文住宅のデータを参考にしてください。
| 地域・都道府県 | 敷地面積 / 延床面積 | 建築費用 |
| 全国 | 334.5㎡ / 119.5㎡ | 3,861.1万円 |
| 山口県 | 372.1㎡ / 113.4㎡ | 3,718.0万円 |
※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋
山口県内で注文住宅の建物部分のみフラット35で住宅ローンを組んだ方の平均建築費用は3,718万円でした。建築費用は全国と比較すると少々低い傾向があります。延床面積は全国より少し狭いぐらいの水準です。
土地付注文住宅の建築費用（土地+注文住宅を購入）
| 地域・都道府県 | 敷地面積 / 延床面積 | 建築費用 |
| 全国 | 249.9㎡ / 111.2㎡ | 3,405.8万円 |
| 山口県 | 273.6㎡ / 103.4㎡ | 3,197.0万円 |
※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋
土地と建物をセットで住宅ローンを組んだ方の、山口県の平均建築費用は3,197万円（※土地代除く）です。土地付注文住宅に関しても、やや前項と比較して低い傾向にあります。敷地面積は、全国より少し広いぐらいの水準です。
土地取得費用
| 地域・都道府県 | 敷地面積 | 土地取得費用 |
| 全国 | 249.9㎡ | 1,497.6万円 |
| 山口県 | 273.6㎡ | 759.3万円 |
土地取得費用に関しては、大都市圏を含む全国平均と比較すると低い傾向になります。もちろん山口県内でもエリアによって大きく相場が変わってくるので、後ほどエリア別に解説します。
山口県の注文住宅費用総額（土地+建物）：3,956.3万円
土地付注文住宅のデータを合計すると、費用総額は約3,956万円になりました。山口県では、大都市圏と比較すると土地取得費用を抑えられることもあり、建物に予算の比重をおくことが多いようです。
実際に注文住宅を建てるときは、土地選びのコツや効率の良い間取りアイデアを採り入れる必要があるでしょう。この数字はあくまで平均のため、選ぶ住宅会社や間取りプランで変動する可能性があります。しかし、1つの基準として覚えておくと、モデルハウス見学や住宅会社選びの際に役に立つかもしれません。費用総額を正確に把握するためには、土地価格を含めた詳細な見積もりが欠かせません。土地探しから家づくりを検討されているのであれば、セキスイハイム中四国にお気軽にご相談ください。
山口県の注文住宅人気エリアの土地相場
山口県全体の土地相場を調べたところ、駅近辺など立地条件の良いエリアとの差はありますが、下記の通りとなっています。
市町村地価ランキング上位10エリアを以下にまとめました。
| 市区町村 | 坪単価 |
| 和木町 | 20万6942円/坪 |
| 下松市 | 14万4418円/坪 |
| 周南市 | 13万2738円/坪 |
| 岩国市 | 12万3594円/坪 |
| 山口市 | 11万5738円/坪 |
| 下関市 | 11万2939円/坪 |
| 柳井市 | 10万0736円/坪 |
| 防府市 | 9万3459円/坪 |
| 宇部市 | 9万0456円/坪 |
| 光市 | 8万9820円/坪 |
※土地DATA（2024年［令和6年］）より引用
山口県の土地相場の特徴
山口県で注文住宅を建てる際には、土地価格の特色を把握することが重要です。山口県は地域ごとに土地の価格に差があり、人気エリアでは比較的高額になる傾向があります。日本全国で、地価の上昇が起こっている中で、2024年7月の都道府県地価（全国平均）は、住宅地・商業地・全用途平均のいずれも3年連続で上昇しており山口県でも同様です。
また、山口県で注文住宅を建てる際は、土地の形状や地盤の状態、市街化調整区域の有無なども価格に影響を及ぼすため、土地選びの際には慎重な確認が必要です。山口県特有の傾斜地も多く存在するため、地形に合わせた設計が求められます。注文住宅を検討する際は、ご自身の理想の暮らしに合ったエリアで予算に応じた土地を選ぶことが成功の鍵と言えるでしょう。
山口県の人気エリアとその特徴
山口県の人気エリアを9つの地域に分けて解説します。
山口市
山口市は、山口県の中央に位置し、市の中北部には中国山脈、南部は周防灘に面しています。県都の中では国内最小規模で、1929年に市制施行しました。沿岸部は瀬戸内海気候によって温暖ですが、内陸部は内陸性盆地気候で寒暖差が激しく、市内の中でも異なる気候を持っているのが特徴的です。
下関市
下関市は、本州最西端の都市で、山口県の西部に位置しています。山口県唯一の中核市、中枢都市に指定されており、県内最大規模を誇る都市です。豊かな自然環境に恵まれており、多くの歴史遺産を持つ歴史と海峡の街として有名です。交通面では、山陽道と国道9号の終点、国道191号と国道491号の起点であることから、交通の要衝としても機能しています。また、下関港は国際拠点港湾に、下関漁港が特定第3種漁港に指定されており、海上交通でも重要な役割を担っています。
宇部市
宇部市は、山口県の南西部に位置し瀬戸内海に面しているエリアです。中心部の周辺地域では近郊農業が行われており、イチゴやキャベツ、キュウリなどの生産が盛んです。交通面では、山陽自動車道が市の中央部を横断し、山陽本線や宇部線が東西に走っています。海岸部には重要港湾の宇部港があり、山口宇部空港もあるため、陸海空の交通ネットワークが充実しています。
周南市
周南市は山口県東南部に位置し、自然豊かな田園地帯が広がる北部地域と温暖な気候の南部地域があります。瀬戸内海に面した南部地域には、国際拠点港湾である徳山下松港とともに、主要産業である重化学工業の企業が多数立地しているのが特徴です。交通面では、新幹線のぞみが停車する徳山駅があり、徳山駅から中山間地域への道路網も整備されています。また、高速道路のICは4ヵ所あり、山口県内に2つある空港までのアクセスも良好です。
下松市
下松市は山口県の南東に位置し、瀬戸内海に面しています。周南市や光市と隣接しており、市内には山陽新幹線が通過している他、JR山陽本線やJR岩徳線が走り、市域の近くには山陽道徳山東ICも立地するなど、周辺地域への交通の便が良いのが特徴です。
光市
光市は山口県の東南部、周南工業地帯の東部に位置し、瀬戸内海国立公園を一部に含む自然景観の優れた人口約5万2千人の都市です。温暖な瀬戸内式気候であり、県内で最も暖かく雨の少ないエリアとなっています。交通面では、中心部に鉄道駅がなく自動車依存度が非常に高くなっています。 9割以上が通勤にマイカーを使い、世帯あたりの乗用車保有台数が全国トップクラスになっています。
岩国市
山口県の最東部に位置する岩国市は、広島県との県境に接しています。沿岸部から山間部まで多様な地形を持ち、瀬戸内海沿岸地方特有の温暖少雨な気候の中、農業・水産業ともに盛んとなっています。市内には、岩国錦帯橋空港があり、東京や沖縄へと就航しています。また、JR山陽本線や山陽自動車道なども通過し、交通の要衝としても栄えています。
家づくりの相場やエリア別の土地価格を押さえて、山口県で理想の注文住宅を建てよう
家は、家族がこれからの人生を過ごす大切な場所です。妥協することなくご家族やご親族と話し合い、納得できるものを探し求めていく過程は大変かと思いますが、それが“家族の絆”をいっそう深めてくれるでしょう。ぜひ、自分たちご家族に合ったマイホーム計画を立ててみてください。山口県で注文住宅を検討されるのであれば、セキスイハイム中四国にお気軽にご相談ください。
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