分譲物件（分譲地・分譲住宅）総合サイト

• 物件名称

  山本9丁目

• 所在地

  広島市安佐南区山本九丁目755番

• 交通

  ＪＲ可部線「下祗園駅」　1800m　徒歩約23分

• 開発許可番号

  広島市指令指宅第26号〈令和6年10月2日〉

• 開発面積

• 土地面積

  130.58㎡（39.50坪）〜163.03㎡（49.31坪）

• 総区画数

  11（ハイム販売区画5区画）区画

• 今回販売区画数

  4区画

• 価格(販売価格)

  18,370,000円（1区画）〜22,850,000円（1区画）

• 地目

  宅地

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50

• 容積率

  100

• 道路の幅員

  南東側6.0ｍ（開発道路）※広島市へ移管予定

• 主たる
  設備の概要

  ○電気：中国電力○ガス：個別プロパン○水道：公営水道○雨水：側溝○汚水・雑排水：公共下水道

• 負担金等

  公営水道：給水加入負担金（口径20ｍｍ）：137,500円（税込）が別途必要

• 造成工事
  完了予定

  -

• 最終更新日

  2025/4/24

• 掲載日

  2025/3/15

• 次回更新
  予定日

  2025/5/8

• その他の制限

  ●防火・準防火等／法22条区域●法令に基づく制限／○広島市景観計画（一般区域）○宅地造成等規制区域○広島市立地適正化計画（居住誘導区域）○土砂災害警戒区域（イエロー）●備考／○ゴミステーションは共有持分（各区画で持分1/11ずつ）となります。
  共有者全員にて維持管理をお願いします。○街並みの統一感を作るため各区画毎に外構の施工箇所を指定します。指定されている境界部分（境界ブロック等）は土留めブロック及びフェンスを買主にて責任をもって施工して下さい。○建物新築時の外構工事はセキスイハイム中四国（株）で施工いただくことを予めご了承ください。

• 備考

• 建築条件付宅地分譲

  本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内にセキスイハイム中四国株式会社と建物の建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。

• 取引態様(土地)

  売主

広告主

• 名称または商号

  セキスイハイム中四国株式会社　広島支店

• 所在地

  広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F

• 電話番号

  082-270-5511

• 宅地建物取引
  業者免許番号

  国土交通大臣(5)第6461号

• 建設業許可番号

  国土交通大臣（特-5）第20234号

• 所属団体名

  中国地区不動産公正取引協議会加盟
  （公社）広島県宅地建物取引業協会会員
  

• 営業時間

  10:00～18:00

• 定休日

  火曜・水曜

売主（土地）

• 名称または商号

  セキスイハイム中四国株式会社　広島支店

• 所在地

  広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F

• 電話番号

  082-270-5511

• 宅地建物取引
  業者免許番号

  国土交通大臣(5)第6461号

• 建設業許可番号

  国土交通大臣（特-5）第20234号

• 所属団体名

  中国地区不動産公正取引協議会加盟
  （公社）広島県宅地建物取引業協会会員