分譲物件（分譲地・分譲住宅）総合サイト

• 物件名称

  スマートハイムプレイス可部

• 所在地

  広島市安佐北区可部六丁目1326番9他（地番）

• 交通

  広島電鉄バス「安佐北区民文化センター入口」バス停 200ｍ（徒歩3分）
  JR可部線「河戸帆待川」駅 1,020ｍ（徒歩13分）

• 開発許可番号

  -

• 開発面積

• 土地面積

  135.08㎡（40.86坪）〜157.45㎡（47.62坪）

• 総区画数

  6区画

• 今回販売区画数

  3区画

• 価格(販売価格)

  15,450,000円（1区画）〜17,950,000円（1区画）

• 地目

  宅地（1号地持分通路部分の地目は公衆用道路）

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60％

• 容積率

  200％

• 道路の幅員

  ○南側5.3ｍ ※水路部分暗渠含む　○東側2.6m（里道：42条2項道路）

• 主たる
  設備の概要

  ○電気：中国電力　○ガス：個別プロパン　○水道：公営水道　○雨水：側溝　○排水：公共下水道

• 負担金等

  公営水道：給水加入負担金（口径20ｍｍ）：137,500円（税込）が別途必要。

• 造成工事
  完了予定

  ―

• 最終更新日

  2025/4/24

• 掲載日

  2024/5/23

• 次回更新
  予定日

  2025/5/8

• その他の制限

  ●防火・準防火等／法第22条指定区域　●法令に基づく制限／○広島市景観計画（一般区域）○宅地造成工事規制区域○広島市立地適正化計画（居住誘導区域）○土砂災害警戒区域（イエロー）※本物件は事前協議（協議書及び誓約書を提出）により、開発行為及び宅地造成等の許可を必要としない内容で造成工事を行っています。

• 備考

  ○本物件には『まちづくりガイドライン』があります。ガイドラインにて各区画の外構及び建物仕様等についての取り決めがあります。敷地内の高低差及び隣地との境界部分等の施工方法・内容についての詳細は、ガイドライン・関係資料及び担当者にご確認ください。また建物新築時の外構工事はセキスイハイム中四国（株）の指定業者にて施工していただくことを予めご了承ください。○1号地東側は持分通路（地番1326番8：面積11.06㎡）となり1号地に持分2分の1が無償譲渡となります。尚、公租公課及び維持管理が必要となります。また建築の際には道路後退（セットバック）の一部となります。

• 建築条件付宅地分譲

  本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内にセキスイハイム中四国株式会社と建物の建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。

• 取引態様(土地)

  売主

広告主

• 名称または商号

  セキスイハイム中四国株式会社 広島支店

• 所在地

  広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F

• 電話番号

  082-270-5511

• 宅地建物取引
  業者免許番号

  国土交通大臣免許(5)第6461号

• 建設業許可番号

  国土交通大臣許可(特-5)第20234号

• 所属団体名

  中国地区不動産公正取引協議会加盟
  （公社）広島県宅地建物取引業協会会員

• 営業時間

  10:00～18:00

• 定休日

  火曜・水曜

売主（土地）

• 名称または商号

  セキスイハイム中四国株式会社 広島支店

• 所在地

  広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F

• 電話番号

  082-270-5511

• 宅地建物取引
  業者免許番号

  国土交通大臣免許(5)第6461号

• 建設業許可番号

  国土交通大臣許可(特-5)第20234号

• 所属団体名

  中国地区不動産公正取引協議会加盟
  （公社）広島県宅地建物取引業協会会員