分譲物件（分譲地・分譲住宅）総合サイト

• 物件名称

  スマートハイムプレイス総社小寺

• 所在地

  総社市小寺2056番地内

• 交通

  JR吉備線「東総社」駅〈390〜400ｍ／徒歩5分〉、
  備北バス「東総社」バス停〈440〜450ｍ／徒歩6分〉

• 開発許可番号

  ー

• 開発面積

• 土地面積

  145.39㎡（43.98坪）〜151.36㎡（45.78坪）

• 総区画数

  4区画

• 今回販売区画数

  2区画

• 価格(販売価格)

  13,190,000円（1区画）〜13,730,000円（1区画）

• 地目

  雑多種（宅地取引）、現況：宅地

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50％

• 容積率

  80％

• 道路の幅員

  道路の幅員／南側6.0m、分譲地内4.1ｍ（延長敷地）※2・3号地の所有（1・4号地所有者は通行等地役権設定）

• 主たる
  設備の概要

  電気：中国電力、ガス：個別LPG、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道

• 負担金等

  上下水道負担金：550,000円/区画（税込）は販売価格に含む。
  水道メーター負担金等：約200,000円は別途必要。
  境界工事負担金は別途必要。
  町内会費は別途必要。

• 造成工事
  完了予定

  2023年9月

• 最終更新日

  2025/4/24

• 掲載日

  2023/9/15

• 次回更新
  予定日

  2025/5/8

• その他の制限

  第22条区域、
  岡山県景観条例

• 備考

  1・4号地：延長敷地〈②-2・③-2／私道〉部分は、通行上・給排水・送電線等の地役権設定予定。
  2号地：取引予定面積：195.56㎡〈59.15坪〉○延長敷地部分：44.47㎡〈13.45坪〉は無償譲渡、進入路（私道）は1・3・4号地の通行等の地役権設定。
  3号地：○取引予定面積：198.31㎡〈59.98坪〉○延長敷地部分：44.55㎡〈13.47坪〉は無償譲渡、進入路（私道）は1・2・4号地の通行等の地役権設定。
  まちづくりガイドラインの遵守をお願いいたします。
  当分譲地のエクステリア（外構）施工はメイワ産業（株）にて施工条件。
  ゴミステーション利用は、町内会入会後利用となります。
  ゴミステーションは、町内会の指示に従って下さい。
  確定測量前面積表示です。取引は実測清算とさせていただきます。（但し、1㎡未満はなし） 図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。

• 建築条件付宅地分譲

  本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内にセキスイハイム中四国株式会社と建物の建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。

• 取引態様(土地)

  売主

広告主

• 名称または商号

  セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店

• 所在地

  岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F

• 電話番号

  086-800-6600

• 宅地建物取引
  業者免許番号

  国土交通大臣(5)第6461号

• 建設業許可番号

  国土交通大臣（特-5）第20234号

• 所属団体名

  （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
  中国地区不動産公正取引協議会加盟
  優良ストック住宅推進協議会加盟

• 営業時間

  10:00～18:00

• 定休日

  火曜・水曜

売主（土地）

• 名称または商号

  セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店

• 所在地

  岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F

• 電話番号

  086-800-6600

• 宅地建物取引
  業者免許番号

  国土交通大臣(5)第6461号

• 建設業許可番号

  国土交通大臣（特-5）第20234号

• 所属団体名

  （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
  中国地区不動産公正取引協議会加盟
  優良ストック住宅推進協議会加盟