見学可
建築条件付宅地
スマートハイムプレイス上河原
掲載日：2022.10.20
最終更新日：2024.12.26
次回更新予定日：2025.1.9
次回更新予定日：2025.1.9
住・商・学が整った、子育て家族に優しいまち。
撮影年月日：2024.10.11
物件情報
| 住所 | 交通 |
|---|---|
| 津山市上河原234他 | JR津山線・JR姫新線「津山」駅 3,470m～3,530ｍ（徒歩44～45分） |
| 土地面積 | 価格 |
| 180.17㎡（54.50坪）〜183.56㎡（55.52坪） | 9,350,000円（1区画）〜10,950,000円（1区画） |
| 住所 |
|---|
| 津山市上河原234他 |
| 交通 |
| JR津山線・JR姫新線「津山」駅 3,470m～3,530ｍ（徒歩44～45分） |
| 土地面積 |
| 180.17㎡（54.50坪）〜183.56㎡（55.52坪） |
| 価格 |
| 9,350,000円（1区画）〜10,950,000円（1区画） |
周辺環境
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津山市立弥生小学校 800~860m（徒歩10〜11分） -
津山市立北稜中学校 760~820m（徒歩10〜11分） -
城北保育園 180~280m（徒歩3～4分） -
しらゆり幼稚園 600~700m（徒歩8～9分） -
TSUTAYAノースランド店 550~650m（徒歩7～8分） -
Ange OKAYAMA SAKUSYU TSUYAMA SWEET FACTORY 1,000~1,100m（徒歩13～14分） -
セブンイレブン津山小原店 380~480m（徒歩5～6分） -
ウエルシア津山上河原店 210~310m（徒歩3～4分） -
津山市役所 1890m~1990m（徒歩24～25分） -
中国銀行津山北支店 740m~820m（徒歩9～10分）
区画
| 号地 | 敷地面積（㎡） | 敷地面積（坪） | 販売価格（円） | 備考 | 推奨プラン |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 180.17㎡ | 54.50坪 | 10,950,000円 | ||
| 5 | 183.56㎡ | 55.52坪 | 10,385,000円 | ||
| 6 | 180.29㎡ | 54.53坪 | 9,350,000円 |
推奨プランはこちら 
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地図
津山市上河原234他
153 585 677*22
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
物件概要
| 物件名称 | スマートハイムプレイス上河原 |
|---|---|
| 所在地 | 津山市上河原234他 |
| 交通 | JR津山線・JR姫新線「津山」駅 3,470m～3,530ｍ（徒歩44～45分） |
| 開発許可番号 | ー |
| 開発面積 | |
| 土地面積 | 180.17㎡（54.50坪）〜183.56㎡（55.52坪） |
| 総区画数 | 8区画 |
| 今回販売区画数 | 3区画 |
| 価格(販売価格) | 9,350,000円（1区画）〜10,950,000円（1区画） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、都市計画／線引きされていない区域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路の幅員 | 南道路：4.5m（津山市道）・西道路：4.5m（津山市道）・北分譲地内道路：6ｍ（位置指定道路） |
| 主たる設備の概要 | 電気：中国電力、ガス：津山ガス、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道 |
| 負担金等 | 上下水道負担金：300,000円（税込）は販売価格に含む。 水道メーター負担金は実費精算。 下水道受益者負担金は別途必要。 境界工事についてはガイドラインがあります。 上河原町内会費は、別途必要（入会金10,000円、月/400円） |
|---|---|
| 造成工事完了予定 | ー |
| 最終更新日 | 2024/12/26 |
| 掲載日 | 2022/10/20 |
| 次回更新予定日 | 2025/1/9 |
| その他の制限 | 第22条区域。 津山市景観条例区域。 |
| 備考 | まちなみガイドライン遵守のご協力をお願いします。 新設電柱の位置について買主は異議申し立てをしないこととします。 図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。 |
| 建築条件付宅地分譲 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内にセキスイハイム中四国株式会社と建物の建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。 期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引態様(土地) | 売主 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社 第一支社 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F |
| 電話番号 | 086-800-6600 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣(5)第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 |
| 所属団体名 | （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社 第一支社 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F |
| 電話番号 | 086-800-6600 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣(5)第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 |
| 所属団体名 | （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟 |
セキスイハイム中四国株式会社の会場（展示場・分譲住宅・分譲地へご来場されたことがない方）へ初めてご来場される方が対象となります※1世帯1回限りとします※展示場・分譲住宅・分譲地をご見学のうえアンケートにご記入いただいた方が対象となります※複数の会場へご来場いただいた場合でも、ご来場プレゼントは1回限りとなります※Web見学予約をされたご本人様のEメールアドレスへの進呈とさせていただきます※進呈はご来場確認後の翌月以降にEメールでの進呈となります※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます※本キャンペーンはセキスイハイム中四国株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。セキスイハイム中四国株式会社キャンペーン事務局[info@816c.jp]までお願いいたします。Amazon、Amazon.co.jpおよびそれらのロゴはAmazon.com, Inc、またはその関連会社の商標です※他のキャンペーンとの併用不可
