分譲物件（分譲地・分譲住宅）総合サイト

• 物件名称

  スマートハイムプレイス上河原

• 所在地

  津山市上河原234他

• 交通

  JR津山線・JR姫新線「津山」駅　3,470m～3,530ｍ（徒歩44～45分）

• 開発許可番号

  ー

• 開発面積

• 土地面積

  180.17㎡（54.50坪）〜183.56㎡（55.52坪）

• 総区画数

  8区画

• 今回販売区画数

  3区画

• 価格(販売価格)

  9,350,000円（1区画）〜10,950,000円（1区画）

• 地目

  宅地

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域、都市計画／線引きされていない区域

• 建ぺい率

  60％

• 容積率

  200％

• 道路の幅員

  南道路：4.5m（津山市道）・西道路：4.5m（津山市道）・北分譲地内道路：6ｍ（位置指定道路）

• 主たる
  設備の概要

  電気：中国電力、ガス：津山ガス、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道

• 負担金等

  上下水道負担金：300,000円（税込）は販売価格に含む。
  水道メーター負担金は実費精算。
  下水道受益者負担金は別途必要。
  境界工事についてはガイドラインがあります。
  上河原町内会費は、別途必要（入会金10,000円、月/400円）

• 造成工事
  完了予定

  ー

• 最終更新日

  2025/4/24

• 掲載日

  2022/10/20

• 次回更新
  予定日

  2025/5/8

• その他の制限

  第22条区域。
  津山市景観条例区域。

• 備考

  まちなみガイドライン遵守のご協力をお願いします。 新設電柱の位置について買主は異議申し立てをしないこととします。 図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。

• 建築条件付宅地分譲

  本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内にセキスイハイム中四国株式会社と建物の建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。

• 取引態様(土地)

  売主

広告主

• 名称または商号

  セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店

• 所在地

  岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F

• 電話番号

  086-800-6600

• 宅地建物取引
  業者免許番号

  国土交通大臣(5)第6461号

• 建設業許可番号

  国土交通大臣（特-5）第20234号

• 所属団体名

  （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員　
  中国地区不動産公正取引協議会加盟　
  優良ストック住宅推進協議会加盟

• 営業時間

  10:00～18:00

• 定休日

  火曜・水曜

売主（土地）

• 名称または商号

  セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店

• 所在地

  岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F

• 電話番号

  086-800-6600

• 宅地建物取引
  業者免許番号

  国土交通大臣(5)第6461号

• 建設業許可番号

  国土交通大臣（特-5）第20234号

• 所属団体名

  （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員　
  中国地区不動産公正取引協議会加盟　
  優良ストック住宅推進協議会加盟