分譲物件（分譲地・分譲住宅）総合サイト

• 物件名称

  スマートハイムプレイス可部 6号地

• 販売戸数

  1戸

• 所在地

  広島市安佐北区可部六丁目12番20号（住居表示）

• 建物の主たる部分の構造

  軽量鉄骨造2階建

• 交通

  広島電鉄バス「安佐北区民文化センター入口」バス停 200ｍ（徒歩3分）
  JR可部線「河戸帆待川」駅 1,020ｍ（徒歩13分）

• 土地面積

  162.44㎡（49.13坪）

• 建物面積

  延床：90.71㎡（27.43坪）
  1F：50.39㎡（15.24坪）
  2F：40.32㎡（12.19坪）

• 価格(販売価格)

  49,880,000円（消費税10％込）

• 地目

  宅地

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60％

• 容積率

  200％

• 道路の幅員

  南側5.3m ※水路部分暗渠含む

• 主たる
  設備の概要

  電気：中国電力／ガス：個別プロパン／水道：公営水道／雨水：側溝／排水：公共下水道

• 建築確認番号

  第ERI-24012482号〈令和6年4月24日〉

• 開発許可番号

• 建物の建築年月日
  (または完成予定年月日)

  2024年10月18日

• 最終更新日

  2025/4/24

• 掲載日

  2024/11/8

• 次回更新
  予定日

  2025/5/8

• その他の制限

  ●防火・準防火等／法第22条指定区域　●法令に基づく制限／○広島市景観計画（一般区域）○宅地造成工事規制区域○広島市立地適正化計画（居住誘導区域）○土砂災害警戒区域（イエロー）※本物件は事前協議（協議書及び誓約書を提出）により、開発行為及び宅地造成等の許可を必要としない内容で造成工事を行っています。

• 備考

  ○本物件には『まちづくりガイドライン』があります。ガイドラインにて各区画の外構及び建物仕様等についての取り決めがあります。敷地内の高低差及び隣地との境界部分等の施工方法・内容についての詳細は、ガイドライン・関係資料及び担当者にご確認ください。また建物新築時の外構工事はセキスイハイム中四国（株）の指定業者にて施工していただくことを予めご了承ください。○1号地東側は持分通路（地番1326番8：面積11.06㎡）となり1号地に持分2分の1が無償譲渡となります。尚、公租公課及び維持管理が必要となります。また建築の際には道路後退（セットバック）の一部となります。

• 取引態様(建物)

  売主

• 取引態様(土地)

  売主

広告主

• 名称または商号

  セキスイハイム中四国株式会社　広島西支店

• 所在地

  広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F

• 電話番号

  082-270-5511

• 宅地建物取引
  業者免許番号

  国土交通大臣(5)第6461号

• 建設業許可番号

  国土交通大臣（特-5）第20234号

• 所属団体名

  中国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員

• 営業時間

  10:00～18:00

• 定休日

  火曜・水曜

売主（建物）

• 名称または商号

  セキスイハイム中四国株式会社　広島支店

• 所在地

  広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F

• 電話番号

  082-270-5511

• 宅地建物取引
  業者免許番号

  国土交通大臣(5)第6461号

• 建設業許可番号

  国土交通大臣（特-5）第20234号

• 所属団体名

  中国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員

売主（土地）

• 名称または商号

  セキスイハイム中四国株式会社　広島支店

• 所在地

  広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F

• 電話番号

  082-270-5511

• 宅地建物取引
  業者免許番号

  国土交通大臣(5)第6461号

• 建設業許可番号

  国土交通大臣（特-5）第20234号

• 所属団体名

  中国地区不動産公正取引協議会加盟
  （公社）広島県宅地建物取引業協会会員