岡山市中区国府市場Ⅱ1号地（SmartPowerStation FX Urban）
次回更新予定日：2024.12.5
間取り
※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません
設備・仕様
※ 画像はイメージです。
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快適エアリー（通年型空気調節システム）①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。 -
太陽光発電システム①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。 -
蓄電池（9.9kWh）①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。 -
スマートハイムナビ（HEMS)①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。 -
ジオマイト外壁①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
物件情報
| 住所 | 交通 | 価格(消費税10%込) | 間取り |
|---|---|---|---|
| 岡山市中区国府市場96-10 | JR山陽本線「高島」駅 1,280m (徒歩18分)、 宇野バス「国府市場」バス停 400m (徒歩5分) |
56,600,000円 （消費税10％込） | 3LDK |
| 土地面積 | 建物面積 | 太陽光発電 | 蓄電池 |
| 180.97㎡（54.74坪） | 延床：102.12㎡（30.89坪） 1F：54.35㎡（16.44坪） 2F：47.77㎡（14.45坪） |
5.56kW | 9.90kWh |
| 住所 | |
|---|---|
| 岡山市中区国府市場96-10 | |
| 交通 | |
| JR山陽本線「高島」駅 1,280m (徒歩18分)、 宇野バス「国府市場」バス停 400m (徒歩5分) |
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| 価格(消費税10%込) | |
| 56,600,000円 （消費税10％込） | |
| 土地面積 | |
| 180.97㎡（54.74坪） | |
| 間取り | |
| 3LDK | |
| 建物面積 | |
| 延床：102.12㎡（30.89坪） 1F：54.35㎡（16.44坪） 2F：47.77㎡（14.45坪） |
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| 太陽光発電 | 蓄電池 |
| 5.56kw | 9.90kwh |
区画
周辺環境
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岡山市立高島小学校 190～270ｍ（徒歩3～4分） -
岡山市立高島中学校 500～580ｍ（徒歩7～8分） -
ゆうゆうクリニック 550～580ｍ（徒歩8～9分） -
天満屋ハピーズ 国府市場店 270～300ｍ（徒歩4～5分） -
ドラックセイムス岡山賞田店 230～260ｍ（徒歩3～4分） -
JR山陽本線「高島」駅 1,200～1230ｍ（徒歩15～16分）
地図
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
物件概要
| 物件名称 | 岡山市中区国府市場Ⅱ1号地（SmartPowerStation FX Urban） |
|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 |
| 所在地 | 岡山市中区国府市場96-10 |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 交通 | JR山陽本線「高島」駅 1,280m (徒歩18分)、 宇野バス「国府市場」バス停 400m (徒歩5分) |
| 土地面積 | 180.97㎡（54.74坪） |
| 建物面積 | 延床：102.12㎡（30.89坪） 1F：54.35㎡（16.44坪） 2F：47.77㎡（14.45坪） |
| 価格(販売価格) | 56,600,000円 （消費税10％込） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、都市計画：市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 道路の幅員 | 分譲地内5.0～6.0m（開発道路：持分1/7） |
| 主たる設備の概要 | 電気/中国電力、ガス/都市ガス、水道/公営水道、雨水/側溝、排水/合併浄化槽 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24006071号〈令和6年2月29 日〉 |
|---|---|
| 開発許可番号 | |
| 建物の建築年月日 (または完成予定年月日) |
2024年6月28日 |
| 最終更新日 | 2024/11/21 |
| 掲載日 | 2024/5/1 |
| 次回更新予定日 | 2024/12/5 |
| その他の制限 | 法第22条区域。 景観法。 文化財保護法。 |
| 備考 | 開発行為検査済証番号／岡山市指令開第933号〈令和6年2月2日〉 土地管理協定書の遵守をお願いします。 図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。 |
| 取引態様(建物) | 売主 |
| 取引態様(土地) | 売主 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社 第一支社 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F |
| 電話番号 | 086-800-6600 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣(5)第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 |
| 所属団体名 | （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社 第一支社 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F |
| 電話番号 | 086-800-6600 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣(5)第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 |
| 所属団体名 | （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社 第一支社 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F |
| 電話番号 | 086-800-6600 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣(5)第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 |
| 所属団体名 | （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟 |
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