スマートハイムプレイス 連島町鶴新田Ⅱ1号地（GTU-V）
次回更新予定日：2024.11.28
間取り
※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません
設備・仕様
※ 画像はイメージです。
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エコキュート①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。 -
空気工房（熱交換型第一種換気システム）①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに
※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。 -
太陽光発電システム①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。 -
蓄電池（4.9kWh）①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。 -
スマートハイムナビ（HEMS)①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。 -
タイル外壁(フォレストサイド)①塗り替えがずっと不要な外壁。
②存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。
※①目地部材の交換は必要です。
物件情報
| 住所 | 交通 | 価格(消費税10%込) | 間取り |
|---|---|---|---|
| 倉敷市連島町鶴新田字弘化開東岡崎1933番20 | 水島臨海鉄道「水島」駅 3,240ｍ（徒歩41分、車14分）、 両備バス「ヘラ取神社前」バス停 1,600ｍ（徒歩20分） |
48,900,000円 （消費税10％込） | 3LDK |
| 土地面積 | 建物面積 | 太陽光発電 | 蓄電池 |
| 178.81㎡（54.09坪） | 延床：100.42㎡（30.37坪） 1F：58.97㎡（17.83坪） 2F：41.45㎡（12.53坪） |
4.44kW | 4.90kWh |
| 住所 | |
|---|---|
| 倉敷市連島町鶴新田字弘化開東岡崎1933番20 | |
| 交通 | |
| 水島臨海鉄道「水島」駅 3,240ｍ（徒歩41分、車14分）、 両備バス「ヘラ取神社前」バス停 1,600ｍ（徒歩20分） |
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| 価格(消費税10%込) | |
| 48,900,000円 （消費税10％込） | |
| 土地面積 | |
| 178.81㎡（54.09坪） | |
| 間取り | |
| 3LDK | |
| 建物面積 | |
| 延床：100.42㎡（30.37坪） 1F：58.97㎡（17.83坪） 2F：41.45㎡（12.53坪） |
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| 太陽光発電 | 蓄電池 |
| 4.44kw | 4.90kwh |
区画
周辺環境
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倉敷市立連島南小学校 880ｍ（徒歩11分） -
倉敷市立連島南中学校 1,050ｍ（徒歩14分） -
たけだクリニック 600～610ｍ（徒歩8分） -
浅桐産婦人科 1100～1110ｍ（徒歩15分） -
倉敷中央病院リバーサイド 800～810ｍ（11分） -
ニシナ 連島南店 400～410ｍ（徒歩6分） -
くすりのレディ 鶴新田店 350～360ｍ（徒歩5分） -
セブンイレブン 倉敷連島鶴新田店 450～460ｍ（徒歩6～7分） -
ファミリーマート 水玉ブリッジライン店 550～560ｍ（徒歩7分） -
水島臨海鉄道 水島駅 3250～3260ｍ 徒歩41分
地図
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
物件概要
| 物件名称 | スマートハイムプレイス 連島町鶴新田Ⅱ1号地（GTU-V） |
|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 |
| 所在地 | 倉敷市連島町鶴新田字弘化開東岡崎1933番20 |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建 |
| 交通 | 水島臨海鉄道「水島」駅 3,240ｍ（徒歩41分、車14分）、 両備バス「ヘラ取神社前」バス停 1,600ｍ（徒歩20分） |
| 土地面積 | 178.81㎡（54.09坪） |
| 建物面積 | 延床：100.42㎡（30.37坪） 1F：58.97㎡（17.83坪） 2F：41.45㎡（12.53坪） |
| 価格(販売価格) | 48,900,000円 （消費税10％込） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域、都市計画：市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路の幅員 | 分譲地内4.0～6.0ｍ（東側：位置指定道路、西・北側：市道 拡幅予定）※倉敷市へ帰属予定 |
| 主たる設備の概要 | 電気/中国電力、ガス/個別LPG、水道/公営水道、雨水/側溝、排水/公共下水道 |
| 建築確認番号 | 第 ERI-24006074号〈令和6年2月29日〉 |
|---|---|
| 開発許可番号 | |
| 建物の建築年月日 (または完成予定年月日) |
2024年6月28日 |
| 最終更新日 | 2024/11/14 |
| 掲載日 | 2024/5/1 |
| 次回更新予定日 | 2024/11/28 |
| その他の制限 | 第22条区域。 倉敷市景観条例。 居住誘導区域（指定なし）。 大規模集客施設制限区域。 |
| 備考 | 道路位置指定書類審査合格番号／建指第678号〈令和5年2月22日〉 当分譲地のエクステリア（外構）施工はメイワ産業（株）にて施工条件。 図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。 |
| 取引態様(建物) | 売主 |
| 取引態様(土地) | 売主 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社 第一支社 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F |
| 電話番号 | 086-800-6600 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣(5)第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 |
| 所属団体名 | （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社 第一支社 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F |
| 電話番号 | 086-800-6600 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣(5)第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 |
| 所属団体名 | （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社 第一支社 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F |
| 電話番号 | 086-800-6600 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣(5)第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 |
| 所属団体名 | （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟 |
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