岡山市北区撫川7号地（GTU-V）
それぞれの居室にウォークインクローゼットを設けた収納がしやすい家。
- 掲載日：
- 2024.2.22
- 最終更新日：
- 2025.4.24
- 次回更新予定日：
- 2025.5.8
物件写真
物件情報
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- 住所
- 岡山市北区撫川1121番10
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- アクセス
- JR山陽本線「庭瀬」駅〈1,880ｍ／徒歩24分〉
岡電・下電・両備バス「下撫川」バス停〈810ｍ／徒歩11分〉
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- 価格
(消費税
10%込) - 53,300,000円（消費税10％込）
- 価格
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- 間取り
- 3LDK
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- 土地面積
- 169.54㎡（51.28坪）
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- 建物面積
- 延床：110.81㎡（33.52坪） 、1F：59.37㎡（17.95坪） 、2F：51.44㎡（15.56坪）
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- 太陽光発電
- 4.44kW
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- 蓄電池
- 4.90kW
間取り
※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません
1階
2階
設備・仕様
- エコキュート
- ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
- 空気工房（熱交換型第一種換気システム）
- ①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに
※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
- 太陽光発電システム
- ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
- 蓄電池（4.9kWh）
- ①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
- スマートハイムナビ（HEMS)
- ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
区画
地図
岡山市北区撫川1121番10
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
周辺環境
岡山市立吉備小学校 〈1,680ｍ／徒歩21分〉
岡山市立吉備中学校〈2,080ｍ／徒歩26分〉
吉備西幼稚園〈450～530m〉／徒歩6~7分〉
第四吉備保育園〈2,180~2,230m〉／徒歩29～30分〉
撫川クリニック〈600～680m／徒歩8～9分〉
きもと・まなべ歯科クリニック〈1,600～1,680／徒歩20～21分〉
なかやま牧場 バラ園前店〈1,200～1,280m／徒歩15～16分〉
くすりのレディ 撫川店〈750～830m／徒歩9～10分〉
岡山北区役所吉備地域センター〈1,400～1,480m／徒歩18～19分〉
中国銀行庭瀬店〈1,800～1,880m／徒歩23～24分〉
RSKバラ園〈1,000～1,080m／徒歩13～14分〉
吉備郵便局〈1,200～1,280m／徒歩15～16分〉
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- 物件名称
- 岡山市北区撫川7号地（GTU-V）
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- 販売戸数
- 1戸
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- 所在地
- 岡山市北区撫川1121番10
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- 建物の主たる部分の構造
- 木造2階建
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- 交通
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JR山陽本線「庭瀬」駅〈1,880ｍ／徒歩24分〉
岡電・下電・両備バス「下撫川」バス停〈810ｍ／徒歩11分〉
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- 土地面積
- 169.54㎡（51.28坪）
-
- 建物面積
- 延床：110.81㎡（33.52坪）
1F：59.37㎡（17.95坪）
2F：51.44㎡（15.56坪）
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- 価格(販売価格)
- 53,300,000円（消費税10％込）
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- 地目
- 宅地
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- 用途地域
- 第一種住居地域
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 道路の幅員
- 北側5.5m、分譲地内5.0～6.0m※開発道路(岡山市)
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- 主たる
設備の概要 - 電気/中国電力、ガス/個別LPG、水道/公営水道、雨水/側溝、排水/公共下水道
- 主たる
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- 建築確認番号
- 第ERI-23045687号〈2023年（令和5年）12月22日〉
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- 開発許可番号
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- 建物の建築年月日
(または完成予定年月日) - 2024年4月25日
- 建物の建築年月日
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- 最終更新日
- 2025/4/24
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- 掲載日
- 2024/2/22
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- 次回更新
予定日 - 2025/5/8
- 次回更新
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- その他の制限
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法22条区域、
岡山市景観計画
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- 備考
- 開発行為に関する工事の検査済証／岡山市指令開第787号〈令和5年12月11日〉 ゴミステーション利用は、町内会入会が条件となります。 図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。 確定測量前面積表示です。取引は実測清算とさせていただきます。（但し、1㎡未満はなし）
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- 取引態様(建物)
- 売主
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- 取引態様(土地)
- 売主
広告主
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
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- 営業時間
- 10:00～18:00
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- 定休日
- 火曜・水曜
売主（建物）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
売主（土地）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
セキスイハイム中四国株式会社の会場（展示場・分譲住宅・分譲地へご来場されたことがない方）へ初めてご来場される方が対象となります※展示場・分譲住宅・分譲地をご見学のうえアンケートにご記入いただいた方が対象となります※複数の会場へご来場いただいた場合でも、ご来場プレゼントは1回限りとなります※Web見学予約をされたご本人様のEメールアドレスへの進呈とさせていただきます※進呈はご来場確認後の翌月以降にEメールでの進呈となります※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。※本キャンペーンはセキスイハイム中四国株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。セキスイハイム中四国株式会社キャンペーン事務局[info@816c.jp]までお願いいたします。Amazon、Amazon.co.jpおよびそれらのロゴはAmazon.com, Inc、またはその関連会社の商標です。※他のキャンペーンとの併用不可。※Google PlayはGoogle LLCの商標です。※PayPayマネーライトが付与されます。出金はできません。