スマートハイムプレイス水呑 1号地
利便性と自然を兼ね備えた閑静な住宅街に貴重な「平屋」が誕生！！
- 掲載日：
- 2024.4.11
- 最終更新日：
- 2025.4.24
- 次回更新予定日：
- 2025.5.8
物件写真
物件情報
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- 住所
- 福山市水呑町字中新田174番1
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- アクセス
- ●トモテツバス「妙見」バス停・・・230～300ｍ(徒歩3～4分)
●JR山陽本線「福山駅」・・・3200～3270ｍ(徒歩40～41分)
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- 価格
(消費税
10%込) - 46,800,000円（消費税10％込）
- 価格
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- 間取り
- 3LDK
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- 土地面積
- 172.41㎡（52.15坪）
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- 建物面積
- 延床：82.51㎡（24.95坪） 、1F：82.51㎡（24.85坪）
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- 太陽光発電
- 5.92kW
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- 蓄電池
- 9.90kW
間取り
※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません
間取り図 １F
設備・仕様
- 太陽光発電システム
- ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
- 蓄電池（9.9kWh）
- ①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
- スマートハイムナビ（HEMS)
- ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
- 電気自動車コンセント
- ①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。
②これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。
- 宅配ボックス
- ①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。
- アルミ樹脂複合サッシ
- 暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。
※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。
- 工場生産（2×6）
- 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
- アルティメイトモノコック構造（2×6）
- ①2×6工法をさらに頑丈にした独自の構造体。
②大切な家族を守り抜く頑丈な構造体。
③数百年に一度の地震※にも備えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
- 2x6材（2×6）
- 太くて丈夫な2x6材を採用。
- ユニット工法（2×6）
- ①一日で雨仕舞まで完了。
②工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る
※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
- ベタ基礎（2×6）
- 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
- 高断熱住宅（2×6）
- ①天井・床・外壁には高性能グラスウールを充填。
②壁には厚さ14cmの高性能グラスウールを充填。
- 木材の防腐・防蟻処理（2×6）
- ①部品段階の木材一本一本に薬剤を浸透。
②木材一本一本に薬剤浸透させ白アリ被害を抑制。
※防腐・防蟻処理は地盤面から1m部にあたる外部に面する構造体のみ。
区画
地図
福山市水呑町字中新田174番1
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
周辺環境
水呑小学校 3.5～3.6kｍ 徒歩40～41分
光小学校 1.5～1.6km 徒歩19～20分
向丘中学校 4.2～4.3km 徒歩53～54分
鷹取中学校 1.5～1.6km 徒歩19～20分
福山医療センター 1.8～1.9km 徒歩23～24分
太田記念病院 2.0～2.1km 徒歩25～26分
やまもと歯科 2.3～2.4km 徒歩29～30分
セブンイレブン 福山水呑半坂橋店 450～510ｍ 徒歩6～7分
オンリーワン 沖野上店 1.7～1.8km 徒歩21～22分
フレスタ 多治米店 1.8～1.9km 徒歩23～24分
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- 物件名称
- スマートハイムプレイス水呑 1号地
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- 販売戸数
- 1
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- 所在地
- 福山市水呑町字中新田174番1
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- 建物の主たる部分の構造
- 木造壁式工法（2×6工法）
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- 交通
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●トモテツバス「妙見」バス停・・・230～300ｍ(徒歩3～4分)
●JR山陽本線「福山駅」・・・3200～3270ｍ(徒歩40～41分)
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- 土地面積
- 172.41㎡（52.15坪）
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- 建物面積
- 延床：82.51㎡（24.95坪）
1F：82.51㎡（24.85坪）
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- 価格(販売価格)
- 46,800,000円（消費税10％込）
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- 地目
- 宅地
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- 用途地域
- 第一種住居地域
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- 建ぺい率
- 60
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- 容積率
- 200
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- 道路の幅員
- 6.0ｍ
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- 主たる
設備の概要 - ●電気：中国電力 ●水道：公営水道 ●雨水：側溝 ●排水：公共下水道
- 主たる
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- 建築確認番号
- 第2023東部福市確認0715号<令和6年2月26日>
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- 開発許可番号
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- 建物の建築年月日
(または完成予定年月日) - 2024年7月31日
- 建物の建築年月日
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- 最終更新日
- 2025/4/24
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- 掲載日
- 2024/4/11
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- 次回更新
予定日 - 2025/5/8
- 次回更新
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- その他の制限
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- 備考
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- 取引態様(建物)
- ●建物：売主 ●土地：売主
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- 取引態様(土地)
- 売主
広告主
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 福山支店
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- 所在地
- 広島県福山市春日町2丁目5-21
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- 電話番号
- 084-946-4800
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- 中国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員
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- 営業時間
- 10:00～18:00
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- 定休日
- 火曜・水曜
売主（建物）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 福山支店
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- 所在地
- 広島県福山市春日町2丁目5-21
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- 電話番号
- 084-946-4800
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- 中国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員
売主（土地）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 福山支店
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- 所在地
- 広島県福山市春日町2丁目5-21
-
- 電話番号
- 084-946-4800
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- 中国地区不動産公正取引協議会加盟（公社）広島県宅地建物取引業協会会員
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