スマートハイムプレイス総社小寺3号地（SmartPowerStation FX Urban）
次回更新予定日：2024.12.26
間取り
※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません
360°view
設備・仕様
※ 画像はイメージです。
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快適エアリー（通年型空気調節システム）①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。 -
太陽光発電システム①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。 -
蓄電池（9.9kWh）①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。 -
スマートハイムナビ（HEMS)①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。 -
ジオマイト外壁①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
物件情報
| 住所 | 交通 | 価格(消費税10%込) | 間取り |
|---|---|---|---|
| 総社市小寺2056番5、2056番6 | JR吉備線「東総社」駅〈390〜400ｍ／徒歩5分〉、 備北バス「東総社」バス停〈440〜450ｍ／徒歩6分〉 |
49,900,000円（消費税10％込） | 3LDK |
| 土地面積 | 建物面積 | 太陽光発電 | 蓄電池 |
| 153.76㎡（46.51坪） |
延床：100.13㎡（30.28坪） 1F：52.46㎡（15.86坪） 2F：47.67㎡（14.42坪） |
5.18kW | 9.90kWh |
| 住所 | |
|---|---|
| 総社市小寺2056番5、2056番6 | |
| 交通 | |
| JR吉備線「東総社」駅〈390〜400ｍ／徒歩5分〉、 備北バス「東総社」バス停〈440〜450ｍ／徒歩6分〉 |
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| 価格(消費税10%込) | |
| 49,900,000円（消費税10％込） | |
| 土地面積 | |
| 153.76㎡（46.51坪） | |
| 間取り | |
| 3LDK | |
| 建物面積 | |
| 延床：100.13㎡（30.28坪） 1F：52.46㎡（15.86坪） 2F：47.67㎡（14.42坪） |
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| 太陽光発電 | 蓄電池 |
| 5.18kw | 9.90kwh |
区画
周辺環境
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総社市立総社小学校 710～720ｍ（徒歩9分） -
総社市立総社西中学校 1,270～1,280ｍ（徒歩16分） -
薬師寺慈恵病院 -
マルナカ 総社店 -
天満屋ハピータウン リブ総社店 -
東総社駅 -
総社市役所
地図
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
物件概要
| 物件名称 | スマートハイムプレイス総社小寺3号地（SmartPowerStation FX Urban） |
|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 |
| 所在地 | 総社市小寺2056番5、2056番6 |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨造 |
| 交通 | JR吉備線「東総社」駅〈390〜400ｍ／徒歩5分〉、 備北バス「東総社」バス停〈440〜450ｍ／徒歩6分〉 |
| 土地面積 | 153.76㎡（46.51坪） |
| 建物面積 | 延床：100.13㎡（30.28坪） 1F：52.46㎡（15.86坪） 2F：47.67㎡（14.42坪） |
| 価格(販売価格) | 49,900,000円（消費税10％込） |
| 地目 | 雑種地（宅地取引） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 80％ |
| 道路の幅員 | 南側6.0m、分譲地内4.1ｍ（延長敷地）※2・3号地の所有（1・4号地所有者は通行等地役権設定） |
| 主たる設備の概要 | 電気：中国電力、ガス：個別LPG、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道 |
| 建築確認番号 | 第ERI-2304680〈令和5年9月27日〉 |
|---|---|
| 開発許可番号 | |
| 建物の建築年月日 (または完成予定年月日) |
2024年1月完成予定 |
| 最終更新日 | 2024/12/12 |
| 掲載日 | 2023/11/13 |
| 次回更新予定日 | 2024/12/26 |
| その他の制限 | 第22条区域、 岡山県景観条例 |
| 備考 | 1・4号地：延長敷地〈②-2・③-2／私道〉部分は、通行上・給排水・送電線等の地役権設定予定。 2号地：取引予定面積：195.56㎡〈59.15坪〉○延長敷地部分：44.47㎡〈13.45坪〉は無償譲渡、進入路（私道）は1・3・4号地の通行等の地役権設定。 3号地：○取引予定面積：198.31㎡〈59.98坪〉○延長敷地部分：44.55㎡〈13.47坪〉は無償譲渡、進入路（私道）は1・2・4号地の通行等の地役権設定。 まちづくりガイドラインの遵守をお願いいたします。 当分譲地のエクステリア（外構）施工はメイワ産業（株）にて施工条件。 ゴミステーション利用は、町内会入会後利用となります。 ゴミステーションは、町内会の指示に従って下さい。 確定測量前面積表示です。取引は実測清算とさせていただきます。（但し、1㎡未満はなし） 図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。 |
| 取引態様(建物) | 売主 |
| 取引態様(土地) | 売主 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社 第一支社 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F |
| 電話番号 | 086-800-6600 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣(5)第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 |
| 所属団体名 | （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社 第一支社 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F |
| 電話番号 | 086-800-6600 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣(5)第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 |
| 所属団体名 | （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社 第一支社 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F |
| 電話番号 | 086-800-6600 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣(5)第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 |
| 所属団体名 | （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟 |
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