分譲物件（分譲地・分譲住宅）総合サイト

• 物件名称

  スマートハイムプレイス総社小寺2号地（SmartPowerStation FX Urban）

• 販売戸数

  1戸

• 所在地

  総社市小寺2056番3、2056番4

• 建物の主たる部分の構造

  鉄骨造

• 交通

  JR吉備線「東総社」駅〈390〜400ｍ／徒歩5分〉、
  備北バス「東総社」バス停〈440〜450ｍ／徒歩6分〉

• 土地面積

  151.09㎡（45.70坪）

• 建物面積

  延床：101.67㎡（30.75坪）
  1F：54.10㎡（16.36坪）
  2F：47.52㎡（14.37坪）

• 価格(販売価格)

  49,900,000円（消費税10％込）

• 地目

  雑種地（宅地取引）

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50％

• 容積率

  80％

• 道路の幅員

  南側6.0m、分譲地内4.1ｍ（延長敷地）※2・3号地の所有（1・4号地所有者は通行等地役権設定）

• 主たる
  設備の概要

  電気：中国電力、ガス：個別LPG、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道

• 建築確認番号

  第ERI-23034679〈令和5年9月27日〉

• 開発許可番号

• 建物の建築年月日
  (または完成予定年月日)

  2024年1月完成予定

• 最終更新日

  2025/4/24

• 掲載日

  2023/11/13

• 次回更新
  予定日

  2025/5/8

• その他の制限

  第22条区域、
  岡山県景観条例

• 備考

  1・4号地：延長敷地〈②-2・③-2／私道〉部分は、通行上・給排水・送電線等の地役権設定予定。
  2号地：取引予定面積：195.56㎡〈59.15坪〉○延長敷地部分：44.47㎡〈13.45坪〉は無償譲渡、進入路（私道）は1・3・4号地の通行等の地役権設定。
  3号地：○取引予定面積：198.31㎡〈59.98坪〉○延長敷地部分：44.55㎡〈13.47坪〉は無償譲渡、進入路（私道）は1・2・4号地の通行等の地役権設定。
  まちづくりガイドラインの遵守をお願いいたします。
  当分譲地のエクステリア（外構）施工はメイワ産業（株）にて施工条件。
  ゴミステーション利用は、町内会入会後利用となります。
  ゴミステーションは、町内会の指示に従って下さい。
  確定測量前面積表示です。取引は実測清算とさせていただきます。（但し、1㎡未満はなし） 図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。

• 取引態様(建物)

  売主

• 取引態様(土地)

  売主

広告主

• 名称または商号

  セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店

• 所在地

  岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F

• 電話番号

  086-800-6600

• 宅地建物取引
  業者免許番号

  国土交通大臣(5)第6461号

• 建設業許可番号

  国土交通大臣（特-5）第20234号

• 所属団体名

  （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
  中国地区不動産公正取引協議会加盟
  優良ストック住宅推進協議会加盟
  

• 営業時間

  10:00～18:00

• 定休日

  火曜・水曜

売主（建物）

• 名称または商号

  セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店

• 所在地

  岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F

• 電話番号

  086-800-6600

• 宅地建物取引
  業者免許番号

  国土交通大臣(5)第6461号

• 建設業許可番号

  国土交通大臣（特-5）第20234号

• 所属団体名

  （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
  中国地区不動産公正取引協議会加盟
  優良ストック住宅推進協議会加盟
  

売主（土地）

• 名称または商号

  セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店

• 所在地

  岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F

• 電話番号

  086-800-6600

• 宅地建物取引
  業者免許番号

  国土交通大臣(5)第6461号

• 建設業許可番号

  国土交通大臣（特-5）第20234号

• 所属団体名

  （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
  中国地区不動産公正取引協議会加盟
  優良ストック住宅推進協議会加盟