岡山市中区国府市場3号地（SmartPowerStationFR）
12kWhの蓄電池システム搭載。 万一の時だけなく、夜間の電力にも使用できます。
- 掲載日：
- 2023.5.12
- 最終更新日：
- 2025.4.24
- 次回更新予定日：
- 2025.5.8
物件写真
物件情報
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- 住所
- 岡山市中区国府市場字古市場34番1
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- アクセス
- JR山陽本線「高島」駅 1,200ｍ（徒歩15分）、
宇野バス「国府市場」バス停 70ｍ（徒歩1分）
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- 価格
(消費税
10%込) - 52,400,000円（消費税10％込）
- 価格
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- 間取り
- 4LDK
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- 土地面積
- 172.30㎡（52.12坪）
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- 建物面積
- 延床：117.82㎡（35.64坪） 、1F：61.42㎡（18.57坪） 、2F：56.40㎡（17.06坪）
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- 太陽光発電
- 8.64kW
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- 蓄電池
- 12.00kW
間取り
※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません
1階
2階
設備・仕様
- 食器洗い乾燥機
- ①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
- エコキュート
- ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
- 快適エアリー（通年型空気調節システム）
- ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
- 太陽光発電システム
- ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
- 蓄電池（12.0kWh）
- ①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
- スマートハイムナビ（HEMS)
- ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
- 電気自動車コンセント
- ①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。
②これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。
- 宅配ボックス
- ①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。
- 工場生産
- 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
- 高強度ユニット
- 数百年に一度の地震※にも備えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
- ボックスラーメン構造
- ユニットを連結し強靭な構造に。
- ユニット工法
- 工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
- ベタ基礎
- 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
- タイル外壁
- ①塗り替えがずっと不要な外壁。
②存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。
※①目地部材の交換は必要です。
区画
地図
岡山市中区国府市場字古市場34番1
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
周辺環境
岡山市立高島小学校 170m（徒歩3分）
岡山市立高島中学校 180m（徒歩3分）
ながけクリニック 450ｍ（徒歩6分）
ゆうゆうクリニック 550ｍ（徒歩7分）
天満屋ハピーズ国府市場店 280ｍ（徒歩4分）
ドラックセイムス岡山賞田店 400ｍ（徒歩5分）
ファミリーマート国府市場店 240ｍ（徒歩3分）
ＪＲ山陽本線「高島」駅 1,200ｍ（徒歩15分）
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- 物件名称
- 岡山市中区国府市場3号地（SmartPowerStationFR）
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- 販売戸数
- 1戸
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- 所在地
- 岡山市中区国府市場字古市場34番1
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- 建物の主たる部分の構造
- 鉄骨造
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- 交通
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JR山陽本線「高島」駅 1,200ｍ（徒歩15分）、
宇野バス「国府市場」バス停 70ｍ（徒歩1分）
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- 土地面積
- 172.30㎡（52.12坪）
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- 建物面積
- 延床：117.82㎡（35.64坪）
1F：61.42㎡（18.57坪）
2F：56.40㎡（17.06坪）
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- 価格(販売価格)
- 52,400,000円（消費税10％込）
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- 地目
- 宅地
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- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域、都市計画：市街化区域
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- 建ぺい率
- 50％
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- 容積率
- 100%
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- 道路の幅員
- 南側6.0m（岡山市道）、西側4.0m（岡山市道）
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- 主たる
設備の概要 - 電気：中国電力 ガス：都市ガス 水道：公営水道 雨水：側溝 排水：合併浄化槽
- 主たる
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- 建築確認番号
- 第ERI-23001611号〈令和5 年1月18日〉
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- 開発許可番号
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- 建物の建築年月日
(または完成予定年月日) - 2023年5月19日
- 建物の建築年月日
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- 最終更新日
- 2025/4/24
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- 掲載日
- 2023/5/12
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- 次回更新
予定日 - 2025/5/8
- 次回更新
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- その他の制限
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第22条区域。
岡山市景観計画。
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- 備考
- 建物工事着工前に文化財保護法の届出が必要です。 3号地の北側道路は位置指定道路（私道）につき車両通行不可。 電柱の位置について買主は異議申し立てをしないこととします。 図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
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- 取引態様(建物)
- 売主
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- 取引態様(土地)
- 売主
広告主
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
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- 営業時間
- 10:00～18:00
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- 定休日
- 火曜・水曜
売主（建物）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
売主（土地）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
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