見学可
御幸町下岩成Ⅱ 2号地
掲載日：2023.6.1
最終更新日：2024.12.26
次回更新予定日：2025.1.9
次回更新予定日：2025.1.9
整った生活環境で安心した暮らしを
撮影年月日：2024.6.3
間取り
※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません
360°view
設備・仕様
※ 画像はイメージです。
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快適エアリー（通年型空気調節システム）①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。 -
太陽光発電システム①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。 -
蓄電池（12.0kWh）①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。 -
スマートハイムナビ（HEMS)①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。 -
電気自動車コンセント①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。
②これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。 -
宅配ボックス①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。
物件情報
| 住所 | 交通 | 価格(消費税10%込) | 間取り |
|---|---|---|---|
| 福山市御幸町大字下岩成字竹田375番29 | JR福塩線「万能倉駅」約2,430ｍ（徒歩31分） |
45,200,000円（消費税10％込） | 3LDK |
| 土地面積 | 建物面積 | 太陽光発電 | 蓄電池 |
| 166.23㎡（50.23坪） |
延床：105.11㎡（31.79坪） 1F：53.97㎡（16.32坪） 2F：51.14㎡（15.46坪） |
5.76kW | 12.00kWh |
| 住所 | |
|---|---|
| 福山市御幸町大字下岩成字竹田375番29 | |
| 交通 | |
| JR福塩線「万能倉駅」約2,430ｍ（徒歩31分） |
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| 価格(消費税10%込) | |
| 45,200,000円（消費税10％込） | |
| 土地面積 | |
| 166.23㎡（50.23坪） | |
| 間取り | |
| 3LDK | |
| 建物面積 | |
| 延床：105.11㎡（31.79坪） 1F：53.97㎡（16.32坪） 2F：51.14㎡（15.46坪） |
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| 太陽光発電 | 蓄電池 |
| 5.76kw | 12.00kwh |
区画
周辺環境
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福山市立御幸小学校 約980ｍ徒歩約13分 -
福山市立幸千中学校 約1,830ｍ 徒歩約23分 -
認定こども園ハイロスハイマ 約1,481ｍ 徒歩約19分 -
中国中央病院 約1,300ｍ 徒歩約17分 -
業務スーパーエブリイ御幸店 約555ｍ 徒歩約7分 -
フジグラン神辺 約1,142ｍ 徒歩約15分 -
セブンイレブン御幸店 約730ｍ 徒歩約10分 -
JR福塩線「万能倉」駅 約2,430ｍ 徒歩約31分 -
福山御幸郵便局 約877ｍ 徒歩約11分
地図
福山市御幸町大字下岩成字竹田375番29
48 747 561*72
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
物件概要
| 物件名称 | 御幸町下岩成Ⅱ 2号地 |
|---|---|
| 販売戸数 | 1 |
| 所在地 | 福山市御幸町大字下岩成字竹田375番29 |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨造 |
| 交通 | JR福塩線「万能倉駅」約2,430ｍ（徒歩31分） |
| 土地面積 | 166.23㎡（50.23坪） |
| 建物面積 | 延床：105.11㎡（31.79坪） 1F：53.97㎡（16.32坪） 2F：51.14㎡（15.46坪） |
| 価格(販売価格) | 45,200,000円（消費税10％込） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60 |
| 容積率 | 200 |
| 道路の幅員 | 6.0ｍ（私道） |
| 主たる設備の概要 | 電気：中国電力 水道：公営水道 雨水：側溝 排水：個別浄化槽処理 ガス：なし |
| 建築確認番号 | |
|---|---|
| 開発許可番号 | |
| 建物の建築年月日 (または完成予定年月日) |
2023年4月24日 |
| 最終更新日 | 2024/12/26 |
| 掲載日 | 2023/6/1 |
| 次回更新予定日 | 2025/1/9 |
| その他の制限 | 前面道路に新たに電柱が設置される場合があります。予めご了承ください。 |
| 備考 | 該当地の他に別途、私道の持分があります。私道全体の面積は171㎡です。持分比率は1/5となります。 建物高さ制限10ｍ以下、建物2階建てまでとする。 |
| 取引態様(建物) | 売主 |
| 取引態様(土地) | 売主 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社 広島東支店 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市春日町2丁目5-21 |
| 電話番号 | 084-946-4800 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣(5)第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-30）第20234号 |
| 所属団体名 | 中国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社 広島東支店 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市春日町2丁目5-21 |
| 電話番号 | 084-946-4800 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣(5)第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-30）第20234号 |
| 所属団体名 | 中国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社 広島東支店 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市春日町2丁目5-21 |
| 電話番号 | 084-946-4800 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣(5)第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-30）第20234号 |
| 所属団体名 | 中国地区不動産公正取引協議会加盟（公社）広島県宅地建物取引業協会会員 |
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